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北京装修商品房交房标准

842人已浏览 时间 : 2016-11-04 16:01:56

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导语:很多业主向购置商品房作为居所,对于商品房来说,了解相关的知识对自己的权益会有更多的保证,那么北京装修商品房交房标准都有哪些呢?今天蛋壳装修网小编就来为大家解答一下关于商品房交房标准的相关问题:

很多业主向购置商品房作为居所,对于商品房来说,了解相关的知识对自己的权益会有更多的保证,那么北京装修商品房交房标准都有哪些呢?今天蛋壳装修网小编就来为大家解答一下关于商品房交房标准的相关问题:


北京装修商品房交房标准


  1、商品房交房标准

  国家对商品房交房装修标准做了相关规定,包括了商品房楼层高度、容积率和绿化率、房屋公摊面积、室内空气质量、商品房面积误差等。

  一.商品房楼层空间高度

  1.住宅层高:不高于2.80米;

  2.卧室、起居室:净高不应低于2.40米,局部净高不低于2米;

  3.厨房:净高不低于2.20米;

  4.卫生间、厕所、贮藏室:净高不低于2米;

  5.卫生间、厕所采用蹲式大便器:蹲位处地面距离上部存水弯净高不低于1.9.米;

  购房合同中对层高另有约定,则此高度须高于上述国家标准

  二.容积率、绿化率:国家对此规定为,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3,而绿化率则不应低过30%。

  三.房屋公摊面积:国家对此并未设定相应的标准,不过按照《房产测量规范》所规定,应被列入公摊面积的有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,另外还包括整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,均是以水平投影面积来计算。事实上,公摊面积还包括了套与公共建筑面积之间的分隔墙,及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

  四.室内空气质量:国家对此标准规定为氡每立方米≤200贝克;游离甲醛每立方米≤0.08毫克;苯每立方米≤0.09毫克;氨每立方米≤0.2毫克;总挥发性有机物每立方米≤0.5毫克。

  五.面积误差:开放商销售商品房所展示的面积与房屋的实际面积一般都存在误差,北京装修商品房交房标准在签订合同的时候,业主与开发商需要对此误差约定好处理的方式。根据《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。

  上述的内容就是小编对于“北京装修商品房交房标准”问题的简单介绍,我们知道商品房的建设有一系列的标准,了解相关的商品房标准对业主的购买权益有更多的保障,希望业主朋友重视商品房的购置和交易问题。


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